正義路  崙背買屋 / 崙背買房 - 彰化員林房仲倫背加油站建地+店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2600 萬
參考單價：32.05 萬/坪
地址：雲林縣崙背鄉正義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：81.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：81.13 坪
土地面積：140.05 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崙背國中
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：需謹慎評估後考慮

此物件對於預算有限且追求寬敞居住空間的家庭具吸引力，但在決定購買前有三點關鍵建議。首先，屋齡已達 44 年，務必聘請專業土木技師進行結構安全與隱漏檢查，評估翻修成本是否會超過房價優勢。其次，標題與地址的區域不符（彰化 vs 雲林），需確認產權歸屬及行政區域劃分，避免影響子女學區或其他行政權益。最後，確認「建地 + 店面」與「住家用」的權狀差異，以免後續使用受限。若檢查通過且能接受舊房維護成本，這將是一筆性價比不錯的投資；若介意屋齡風險，則建議再觀望。

問與答

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彰化員林房仲

李佳儒(仲介，收取服務費)

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