五結羅東交流道
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五結買房
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宜蘭房屋土地專家 近國道雙面路大坪數精巧農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1518 萬
- 參考單價：72.35 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
三結五路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：20.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.98 坪
- 土地面積：711.159 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件對於符合農民資格、尋求高性價比且重視通勤便利性的買方來說，是一項值得考慮的标的。其最大亮點在於地理位置優異，靠近國道五號交流道，且價格相較同級別住宅具高度競爭性，能夠以較低的門檻在宜蘭置產。
主要理由：
- 交通優勢顯著：近國道與雙面路的條件，對於在台北、宜蘭間通勤或喜愛開車旅行的人士來說，能大幅節省時間並提升生活便利性。
- 價格具吸引力：1,518 萬元的總價在宜蘭區域屬於入門門檻，對於首置族或想擁有獨棟住宅的族群來說，負擔壓力相對較小。
需要注意事項： 在決定购买前，強烈建議您確認自己的身分是否符合農舍購買資格（如農民身份），並確認該建物的使用執照與土地使用分區，以確保未來不會有農地違規使用的法律風險。此外，建議聘請專業房屋鑑定人員檢視 19 年屋齡的房屋結構狀況，以評估後續整修成本，這樣能更準確地計算實際購入成本。若僅是為了投資或作為純度假用，此物件的潛力與安全性尚可；若是作為第一居所需依賴都市機能者，則需斟酌區域便利性是否符合預期。
問與答
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趙雅莉(仲介，收取服務費)
暱稱：趙雅莉
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宜蘭房屋土地專家 趙雅莉 0928639370
嗨，大家好！我是你們的房仲小幫手，專業、誠實、負責的我，踏上這條房地產之路已經不知不覺，從中汲取了無數的故事與經驗！在上半年度，我的成績更是一舉拿下業績第2名，這可不是偶然，而是我對房地產的熱情與堅持的結果。
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