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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
843 萬
675 萬 (含車位價) - 參考單價：25.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
瑞興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114心83771二
- 投標日：115/07/08
- 保證金：169 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：銳揚捷仕堡
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.05 坪
- 附屬建物面積：1.69 坪
- 共同使用：13.69 坪
- 土地面積：3.2 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1441 元/月
鄰近學校：鳳山國中 陸軍官校
鄰近公園：大東公園 黃埔公園
生活機能：鳳山市場 工協市場
附近交通：大東捷運站 鳳山國中捷運站 公車 台1線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1441 元/月
鄰近學校：鳳山國中 陸軍官校
鄰近公園：大東公園 黃埔公園
生活機能：鳳山市場 工協市場
附近交通：大東捷運站 鳳山國中捷運站 公車 台1線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合您的需求。
此物件在高雄鳳山大東地區屬於「高性價比」的新大樓選擇。主要推薦理由在於其屋齡僅 4 年且含車位，在同樣屋齡的新成屋中，法拍價格能提供相當程度的折抵優勢。加上產權清楚、負責點交的標示，大幅降低了法拍購屋者的常見疑慮。
然而，1 房 1 廳的格局限制了其適用性，非常適合首次購屋的年輕家庭、單身上班族或投資出租用途。若您是多人口家庭，此空間規劃可能稍顯緊湊。此外，雖然法拍程序比一般買賣複雜，但該仲介提供協助與貸款方案，降低了您的處理門檻。
綜合而言，若您能接受小坪數格局並追求交通便利與較新的居住環境，這是一筆值得競標的物件，建議可依據個人資金狀況，設定合理的出價上限，以免競標過程中超出預設預算。
問與答
高雄法拍房仲
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吳佩芳(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佩芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-625368
訂閱：1 (加入)
雄信不動產 直營店
經紀業名稱: 雄信不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第223752號
高雄法拍房仲
吳佩芳 0982625368
陳純純 0986756747
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