丹鳳捷運鴻金寶廣場  新莊買屋 / 新莊買房 - 丹鳳捷運公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1200 萬
參考單價：40.19 萬/坪
地址：新北市新莊區民安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：29.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.86 坪
土地面積：6.13 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：民安國小福營國中
鄰近公園：後港新公園
生活機能：四維市場
附近交通：民安路口站後港一路郵局站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限但追求生活機能的剛需家庭。

此物件整體而言值得考慮，主要基於以下兩點理由：

性價比極高：在新莊丹鳳與鴻金寶商圈，能以 40 萬/坪的單價取得 3 房格局與學區資源，相對於周邊 60 多萬的預售新案，具有顯著的價格優勢。對於預算無法負擔新成屋，但又不願犧牲生活機能的買方，這是理想的入場點。
居住便利性佳：頂樓 4 樓的格局無上層干擾，加上鄰近公園與市場，生活動線非常成熟，非常適合有小孩需接送或重視生活便利性的家庭。

特別提醒：由於屋齡已達 46 年且無電梯，您在決定前務必確認銀行對於此物件的貸款成數與年限，並安排專業的居家檢核，確認管線與防水狀況，以預先評估可能的整修成本與資金壓力。

問與答

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新莊買賣租屋

胡昭生(仲介，收取服務費)

暱稱：胡昭生

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房仲電話：0910-194382

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東森房屋新莊思源加盟店

經紀業名稱: 永靖不動產經紀股份有限公司

證號: (97)登字第110900號

新莊買賣租屋胡昭生 0910194382

我叫胡昭生，目前服務於東森房屋X全城租賃住宅服務。
我主要專做房屋買賣、出租，以及包租代管整合規劃，不是只做單一交易，而是幫屋主評估這間房子要賣、要租，還是做包租，哪一種最有價值、最穩定。
簡單說，我是提供買賣＋出租＋代管一條龍服務，讓資產運用更有效率。
對我來說，買房子不只是一次交易，而是很多人人生很重要的一個決定。
可能是成家、可能是給父母更好的生活環境，或是為未來累積第一間資產。
所以我在服務買方時，不會只看眼前這間房子好不好，
而是會一起思考這間房子三年後、五年後，對你的人生是不是加分的選擇。
我會從預算、貸款壓力、生活機能、未來轉手或出租的可能性，一起幫你把關，
讓你買的不是一時衝動，而是一個可以安心住、也有價值的家。

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