鴻金寶電梯大樓建安街  新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊買賣租房建安陽光邊間華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1580 萬~~1480 萬
參考單價：51.18 萬/坪
地址：新北市新莊區建安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：頂好新象
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.65 坪
附屬建物面積：0.93 坪
共同使用：4.34 坪
土地面積：5.52 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：民安國小福營國中
鄰近公園：後港新公園
生活機能：四維市場西盛市場
附近交通：民安路口站後港一路郵局站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新莊建安成熟商圈，總價 1580 萬對於 3 房 2 廳 2 衛的格局而言，性價比尚可。對於重視採光、通風及生活機能的家庭買家來說，這是一個值得列入考量清單的物件，特別是邊間三面採光與一層兩戶的純淨度，在老社區中相當難得。

是否值得購買： 值得考慮，但需審慎評估。

主要理由：

格局與光線優勢顯著：房間皆有對外窗且為邊間，在老舊華廈中極為罕見，居住舒適度高。
居住與學區平衡：生活採買極度便利，且學區穩定，適合長期自住。
風險提示：建議購屋者務必確認屋頂漏水情況及頂樓隔熱效果，並評估後續翻修預算。若預算允許翻新，此屋可透過裝修創造較高居住價值；若追求省心且預算有限，則需與同區域較新物件比對單價後再作決定。

問與答

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胡昭生(仲介，收取服務費)

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服務態度：

房仲電話：0910-194382

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東森房屋新莊思源加盟店

經紀業名稱: 永靖不動產經紀股份有限公司

證號: (97)登字第110900號

新莊買賣租屋胡昭生 0910194382

我叫胡昭生，目前服務於東森房屋X全城租賃住宅服務。
我主要專做房屋買賣、出租，以及包租代管整合規劃，不是只做單一交易，而是幫屋主評估這間房子要賣、要租，還是做包租，哪一種最有價值、最穩定。
簡單說，我是提供買賣＋出租＋代管一條龍服務，讓資產運用更有效率。
對我來說，買房子不只是一次交易，而是很多人人生很重要的一個決定。
可能是成家、可能是給父母更好的生活環境，或是為未來累積第一間資產。
所以我在服務買方時，不會只看眼前這間房子好不好，
而是會一起思考這間房子三年後、五年後，對你的人生是不是加分的選擇。
我會從預算、貸款壓力、生活機能、未來轉手或出租的可能性，一起幫你把關，
讓你買的不是一時衝動，而是一個可以安心住、也有價值的家。

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