左營、高鐵、花園別墅
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左營高鐵左營國中邊間花園別墅全新整理
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：49.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：57.702 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.936 坪
- 附屬建物面積：3.766 坪
- 土地面積：27.213 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新光國小、左營國中
鄰近公園：植物園
生活機能：哈囉市場、超市
附近交通：高鐵火車站、高鐵、高鐵捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新光國小、左營國中
鄰近公園：植物園
生活機能：哈囉市場、超市
附近交通：高鐵火車站、高鐵、高鐵捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總評：此物件屬於「高門檻、高品質」的區域性珍藏房源，適合預算充足且對空間有強烈需求的多人口家庭。
主要理由：
- 地段與通勤優勢：三鐵共站的便利性及成熟的生活機能，是許多購屋者難以捨棄的核心價值。
- 新舊平衡：雖然屋齡 26 年，但四年前的大修繕讓居住體驗接近新房，且老屋特有的格局與庭院空間是新大樓難以複製的。
- 購屋建議：若您預算充足且能接受無電梯，此屋是自住品質極高的選擇。建議在簽約前務必請專業驗屋師確認管線與結構安全，並與銀行確認老屋貸款條件，以規避財務風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營高鐵首購
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劉芳瑀(仲介，收取服務費)
暱稱：劉芳瑀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-019658
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經紀業名稱: 美家博愛不動產經濟有限公司
證號: (113)登字第460464號
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