文化中心高樓層捷運宅
新興買屋 /
新興買房
-
高雄店面三角窗 文化中心新豐大樓高樓層三改兩房捷運宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 78
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：21.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
民生一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新豐大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.459 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.057 坪
- 附屬建物面積：3.279 坪
- 共同使用：9.123 坪
- 土地面積：5.578 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2760 元/月
鄰近學校：信義國小、五福國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：中正市場、國民市場
附近交通：美麗島 [捷運]、信義國小 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2760 元/月
鄰近學校：信義國小、五福國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：中正市場、國民市場
附近交通：美麗島 [捷運]、信義國小 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
這處物件值得購買，尤其適合自住與學區需求。
主要理由如下：
- 核心地段難以複製：位於新興區最精華的地段，擁有雙捷運、市場、學校與公園等完善配套，生活品質極高，且高樓層景觀為稀缺資源。
- 學區價值穩健：鄰近信義國小與五福國中，屬於高雄知名的明星學區，無論是為子女教育或長期資產保值，皆具支撐力。
- 居住舒適度高：一層兩戶的設計確保隱私，加上採光通風良好，對於重視居住體驗的家庭而言非常適合。
注意事項： 買房前需特別關注41 年屋齡的現況，建議請專業土木或技師進行結構檢查，確認是否有漏水或管線老化問題，並評估後續翻新的預算。此外，若您有家庭汽車使用需求，需考量附近停車的便利性或預算加購車位。整體而言，此物件在保值與居住機能上均有優勢，是值得優先考慮的選項。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
高雄店面三角窗 多城市近榮總衛浴開窗超新屋齡兩房平移車位
高雄市 仁武區
高雄店面三角窗 仁雄登發商圈大面寬可創投報電梯透店
高雄市 仁武區
高雄店面三角窗 高醫商圈VS黃線Y9站全屋翻新二樓美寓
高雄市 三民區
高雄店面三角窗 國七捷運南星計畫大地坪甲工廠房
高雄市 林園區
高雄店面三角窗 多城國際邊間2房含車鄰近全聯中安商圈低總價美
高雄市 鳳山區
高雄店面三角窗 大坪頂運動公園全新時尚雙車美別墅
高雄市 小港區
高雄店面三角窗 澄清湖棒球場近黃線捷運車庫透天住家
高雄市 鳥松區
高雄店面三角窗 捷運小港林園延伸線RL5站方正建地
高雄市 林園區
高雄店面三角窗 近橋科路科產業園區雙面臨路乙工角地H
高雄市 岡山區
高雄店面三角窗 小港蛋黃區大面寬雙車墅高質感裝潢直接入住
高雄市 小港區