文心櫻花捷運電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中豪宅顧問【宏觀市政】逢甲青海商圈┃文心櫻花捷運┃雙車別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：50.71 萬/坪
地址：台中市西屯區西屯路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏觀市政
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：66.652 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.285 坪
附屬建物面積：0.78 坪
共同使用：1.312 坪
其他面積：14.275 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：惠來國小、至善國中、文華高中
鄰近公園：惠民公園
生活機能：櫻花黃昏市場、家樂福
附近交通：文心櫻花捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買，特別適合追求生活品質與通勤效率的中高收入家庭。

主要理由如下： 首先，地段與交通性價比極高。位於西屯核心地帶，且步行可達捷運站，周邊商場與夜市機能成熟，能滿足家庭日常與休閒需求。其次，格局與停車空間稀缺。在台中豪宅市場中，擁有雙車位且坪數實用的 4 房物件少見，大面寬設計更增添居住舒適度。最後，社區環境單純。低戶數的電梯大樓搭配 24 小時管理，能確保居住安寧。

建議事項： 由於位於頂樓，建議購屋前請仔細檢視屋頂防水紀錄及隔熱效果，並確認雙車位之產權歸屬與使用方式，以確保長期居住權益與資產價值。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

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台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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