湖口長富御都全新三房  湖口買屋 / 湖口買房 - 湖口長富御都全新三房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：808 萬
參考單價：28.7 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉長富路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長富御都
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.155 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.153 坪
附屬建物面積：1.537 坪
共同使用：6.465 坪
土地面積：244.722 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：湖口國小.湖口高中附設國中
鄰近公園：湖口公五特色公園
生活機能：湖口鄉公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考慮，尤其適合預算有限但有三房需求的首購族或家庭。

此物件的主要亮點在於**「總價親民」與「高實用坪數」**的結合。在當前房市環境下，808 萬總價能買到近 29 坪的三居室且屋齡極新，對購屋者而言現金壓力較小，且新屋的採光與設備維護通常較舊房佳。此外，鄰近湖口學區的資源也是重要加分項，若您的工作地點不在竹科核心區，或能接受湖口生活圈，這將是一處居住成本較低的選擇。

然而，您需特別注意車位成本。由於車位需另購，請務必先確認周邊行情與預算，以免總成本超出預期。另外，建議您實際走訪周邊，確認通勤路線及重劃區目前的開發進度，以評估該處是否為最適合您的長期居住點。若您能接受這些條件，此物件在 CP 值上相當具吸引力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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