鄰近湖口交流道新華厦  湖口買屋 / 湖口買房 - 鄰近湖口交流道新華厦2房長富御都

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：728 萬
參考單價：28.77 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉長富路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長富御都
總坪數：25.307 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.044 坪
附屬建物面積：1.452 坪
共同使用：5.811 坪
土地面積：244.722 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：湖口國小.湖口高中附設國中
鄰近公園：湖口運動公園
附近交通：仁慈醫院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得考慮，特別適合通勤族或首購族。

主要理由： 此物件的最大亮點在於「價格與地理位置的性價比」。在 728 萬的總價下，能提供近 25 坪的新成屋，且緊鄰國道交流道與主要學校，對於在竹科或湖口工業區工作的家庭而言，能大幅縮短通勤時間，生活機能亦足夠便利。雖然不包含車位是明顯的短板，但對於不開車或可接受停車費用的買家來說，初始購屋門檻較低。

建議： 若您計畫長期居住或投資出租，此物件風險可控；若打算短期持貨，則需觀察湖口區域新案供給量，並建議務必親自確認 4 樓的採光、隔熱狀況以及大樓是否有電梯，以確保居住品質符合預期。

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