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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2470 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.06 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄耶魯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：63.242 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.454 坪
- 附屬建物面積：3.839 坪
- 共同使用：27.949 坪
- 車位坪數：11.806 坪
- 土地面積：5.152 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 25樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下三樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3586 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國中小
鄰近公園：遠雄海洋公園 萬坪公園
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
附近交通：台北客運939 916 921 922 940 932
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3586 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國中小
鄰近公園：遠雄海洋公園 萬坪公園
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
附近交通：台北客運939 916 921 922 940 932
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入考慮，特別是對於重視學區資源與居住安靜度的家庭而言。
主要理由如下：
- 地段與配套成熟：三峽北大特區已發展成熟，周邊學校與公園資源完善，生活機能便利，且該社區為區域指標型大樓，穩定性高。
- 居住舒適度佳：18 樓的高樓層與中庭戶別設計，有效避開了底層噪音與濕氣問題，提供較佳的採光與隱私，非常適合長期自住。
- 實用坪數合理：總坪數 63 坪含車位，室內空間約 31 坪，屬於實坪大 3 房，在當前市場中具備相當的實用性與性價比。
建議您在看屋時，特別留意大樓的公共設施維護狀況（因屋齡已近 17 年）以及車位的水氣情況，並請銀行初步評估貸款年限，確認財務規劃是否符合預期。若您追求穩定居住品質且計畫長期持有，這是一個不錯的選擇。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
訂閱：0 (加入)
三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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