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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.57 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
德化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：育仁經典
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：62.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.61 坪
- 附屬建物面積：5.43 坪
- 其他面積：11.03 坪
- 土地面積：20.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟具備高度投資屬性與自住實用的優質房產，但並不適合所有購屋者。
是否值得購買：建議評估後考慮
主要理由： 若您購屋的主要目的是「長期持有」或「子女學區需求」，此物件非常值得納入考量。其核心價值在於不可複製的地段優勢——北屯國小學區加上周邊完善的醫療（中國醫）與生活機能，這保障了資產的穩定性與未來的流動性。此外，大坪數與獨立車庫對於需要多代同住或經營小本生意的您來說，提供了極高的空間彈性。
然而，您必須注意單價較高與總價龐大的問題。若您的預算吃緊，或預期短期內需要資金周轉，高總價帶來的流動性風險需謹慎評估。建議您在下訂前，務必針對 21 年屋齡進行詳細的結構勘驗，並確認該路段對住家安靜度的影響是否符合您的預期。若經綜合評估預算無虞，這是一筆兼具居住品質與資產保值潛力的好標的。
問與答
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許翃瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：許翃瑋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-151716
訂閱：12 (加入)
大墩向上 加盟店
經紀業名稱: 愛心不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第369181號
台中電梯三房 台中電梯兩房 許翃瑋 0975151716
每一間房子背後，都藏著一段人生。
有人買房，是為了給父母築一個安穩的晚年；
有人，是為了讓孩子有個穩定的成長環境；
有人，一輩子的努力，想實現心中的那個夢想；
也有人，忍痛不捨的賣房，為的是人生的重新出發。
對旁人來說，那也許只是一次交易；
但對當事人來說，卻是一段故事的落幕，
也是下一段人生的起點。
時間教會我── 我不是在賣房；而是在傾聽每一個故事
我是翃瑋，相信故事的重量，也握緊每一次交付的溫度
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