透天厝  鹽水買屋 / 鹽水買房 - 台南新營買房鹽水成熟商圈店面新營不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：738 萬 (含車位價)
參考單價：18.5 萬/坪
地址：台南市鹽水區三福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：39.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：39.89 坪
土地面積：28.239 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：63 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：自有車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於鹽水核心區域，生活機能完備，且價格相對合理，對於預算有限但重視地理位置的買家而言，是一個值得考慮的標的。特別是「含車位」與「4 房 2 廳」的大空間配置，在該總價區間具備相當的競爭性。

然而，最大的考量點在於 63 年的屋齡。若您的購屋目的是「即刻入住」且不想花費大量心力與金錢整修，此物件可能不是首選，因為老舊建築往往伴隨隱形成本與貸款限制。反之，若您具備裝修預算，或打算將此房產作為投資收租、短期民宿或長期持有等待區域更新，那麼這裡的性價比與潛力便值得關注。

購買建議： 值得購買，但前提是需先進行詳細的房屋結構檢測，並編列充足的整修基金與評估銀行貸款條件。建議優先鎖定有裝修意願或投資規劃的買家。

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