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屏東買房改房專家 獨家~北區市場1+2樓超優店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：799 萬
- 參考單價：26.86 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
協和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.752 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.408 坪
- 共同使用：3.344 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議 此物件屬於典型的「店住兩用」型態，位於屏東市核心地帶，對於創業族群或重視收租的投資者來說，是一個值得考慮的標的。然而，對於追求高齡住宅或對居住品質與隱私要求較高的自住買家，則需多加斟酌。
是否值得購買 視您的需求而定，適合特定類型買家。
主要理由
- 地段與商機：若您計劃在此創業或作為投資據點，北區市場與市中心的高人流是難以複製的優勢，長期來看保值潛力較佳。
- 價格與格局：以 799 萬總價取得市中心 1+2 樓空間，且二樓為超大套房格局，對於單身或小家庭而言，單位坪數性價比尚可。
- 風險考量：43 年屋齡是最大隱憂，若未預留足夠的修繕預算或無法透過銀行貸款，可能會壓縮購屋後的現金流。此外，缺乏車位與電梯在現代生活中可能成為不便，建議親自至現場體驗噪音與通行狀況，並確認貸款資格後再做決定。
問與答
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