台中七期柏克  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中七期博克萊質感裝潢2房附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：59.98 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.22 坪
附屬建物面積：1.92 坪
共同使用：10 坪
土地面積：1.93 坪
樓別/樓高： 9~9樓 / 24樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：中曾B5橫028

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2240 元/月
管理描述：含汽車停車費
鄰近學校：市立大墩國小國中市立大墩國中
鄰近公園：博克萊公園、文心森林公園、南屯公園
生活機能：家樂福、全聯、南屯市場、文心第一商行、好市多
附近交通：捷運系統：步行約5-8分鐘至台中捷運綠線「文心森林公園站」（G10a），接駁高鐵或市區相當方便。快速道路/國道：開車約3-4分鐘可上74號快速道路（南屯二交流道），約8-9分鐘可上國道一號（台中交流道）。幹道與交通：鄰近五權西路、向上路、黎明路等主要幹道，車程約10分鐘可達台中高鐵站。生活圈交通：鄰近文心森林公園、IKEA、向上路商圈，騎車或開車皆在5-10分鐘內。公共自行車：周邊設有YouBike站點，步行即可使用。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 這是一個值得深入考慮的物件，特別適合追求地段保值與生活便利的購屋者。

主要理由：

地段與機能無可取代：七期核心、七期豪宅、捷運站旁及明星學區，這三個關鍵字疊加後，其資產保值性在台中房市中屬於第一梯隊，非常適合自住兼投資。
新屋優勢明確：屋齡僅 4 年且附有高質感裝潢，避免了新成屋常見的等待期與裝修干擾，對於剛購屋者或資金效率導向的買家是優點。
關鍵確認事項：雖然物件條件優異，但您必須在簽約前親自確認「1 房」與「2 房」的實際差異。這直接影響房屋單價的合理性以及是否符合您未來的居住需求（例如是否需要第二臥室或書房）。若能確認此點且價格與格局相符，此物件具備高度入手價值。

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