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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：718 萬
參考單價：30.91 萬/坪
地址：基隆市中山區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：23.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.23 坪
土地面積：15.44 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：55 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎考慮，適合特定族群

此物件對於預算有限、家庭成員較多（需要 4 房）、且重視通勤與學區的購屋者來說，是一項值得入手的選項。718 萬的總價在基隆透天市場中極具吸引力，且附有車位與成熟商圈，能滿足實住的便利性。

然而，購屋者必須正視「老屋」的潛在風險。由於屋齡已達 55 年，建議在簽約前委託專業結構技師進行詳細勘查，確認主體安全及增建部分的合法性，並預留足夠的整修預算。此外，務必先向銀行確認貸款條件，避免因老屋評估價值過低而影響資金安排。若能在價格談判中反映整修風險，此物件將是一筆性價比不錯的選擇。

問與答

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