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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：43.03 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
四維路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四維天廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.637 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.3 坪
- 附屬建物面積：3.276 坪
- 共同使用：5.061 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求而定，適合「地段優先」的購屋者。
主要理由： 這棟位於四維天廈的物件，最大的賣點在於無可取代的地理位置與省事的裝潢現況。若您是一手房的購屋者，且職業生涯初期需要頻繁通勤，或是希望資金能投入在核心地段而非新建案外圍，這是一個相當具競爭力的選擇。此外，低管理費與可立即入住的特性，能顯著降低購屋後的額外支出。
然而，屋齡 33 年與單房格局是明顯的劣勢。若您的規劃包含未來 3-5 年內有結婚生子計劃，此坪數與格局可能無法滿足需求；同時，老舊建物在貸款年限與未來維修基金上需與銀行及社區多確認。總價 888 萬換取精華區 20 坪的體驗，在預算有限但重視生活圈便利性的情況下，值得買入，但建議務必在簽約前確認社區公設金儲備與房屋水電安全狀況。
問與答
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黃郁倫(仲介，收取服務費)
暱稱：黃郁倫
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房仲電話：0976-699366
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經紀業名稱: 宸呈不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第470206號
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