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新竹房仲御姐 專任｜龍山國小好市多商圈｜田字型庭院車庫透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.45 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路一段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：45.212 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.243 坪
- 附屬建物面積：10.969 坪
- 土地面積：27.528 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件屬於「地段與空間優先」的標的，適合重視生活機能且規劃好翻新預算的家庭買家。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估整修預算。
主要理由如下： 首先，物件位於新竹東區黃金地段，擁有鄰近竹科、學區及大型商圈的優勢，交通與生活機能極其便利。其次，角間透天配合 8.3 米大面寬與 6 房格局，在市場上屬於稀缺產品，對於追求居住品質與空間寬度的買方來說，吸引力十足。
然而，屋齡 44 年是最關鍵的考量點。這類老宅在購屋後通常需要投入相當的整修費用來更新管線或調整格局。建議買方在簽約前，務必委託專業技師或工程單位進行建物檢測，確認結構安全狀況。若您能接受老宅翻新過程，並希望擁有一處位於核心地段的大空間居所，此物件具備相當高的購買價值；若追求即買即住且不希望處理老舊問題，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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