宜蘭市中心收租華廈  宜蘭買屋 / 宜蘭買房 - 羅東數位房仲宜蘭市中心六套房穩定收租大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：30.1 萬/坪
地址：宜蘭縣宜蘭市新民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 6衛
總坪數：56.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.68 坪
附屬建物面積：9.4 坪
土地面積：6.2 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：10000元/年繳
鄰近學校：中山國小，宜蘭國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：南館市場
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客，自住需求者請再評估

此物件非常適合尋求穩定租金收益的投資型買家。其最大的賣點在於「市中心核心地段」與「成熟的收租格局」，鄰近生活圈完善，租戶來源充足，能夠提供穩定的現金流。然而，由於屋齡已達 41 年，銀行貸款可能會面臨成數限制或年限縮短的挑戰，這需要您在購屋前先行確認貸款可行性。此外，無車位以及老舊建築隨之而來的維護成本，也是潛在的持有負擔。

若您的預算充裕且能順利取得房貸，此物件在宜蘭市場具備相當的持有價值；但若您計畫長期自住，建議考慮屋齡較新或空間規劃更符合家庭需求的物件，以確保居住品質與未來的轉手流動性。

問與答

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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