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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：50.1 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：28.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.84 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：4 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2180 元/月
鄰近學校：市立頂埔國小,市立土城國中,新北市立新北高工
鄰近公園：頂埔永福公園
生活機能：頂埔生活圈
附近交通：捷運站: BL01頂埔
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2180 元/月
鄰近學校：市立頂埔國小,市立土城國中,新北市立新北高工
鄰近公園：頂埔永福公園
生活機能：頂埔生活圈
附近交通：捷運站: BL01頂埔
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度關注，需視貸款能力而定
此物件對於「大家庭」或「預算有限但需要大空間」的購屋者具有相當吸引力，主要理由在於其優異的坪效比。在不到 30 坪的空間內擁有 4 房 3 廳 3 衛，在當前市場上屬於稀缺格局，且位於捷運頂埔站學區，生活與通勤機能完善。
然而，屋齡 33 年是此物件最大的考量點。建議您在決定購買前，務必先向銀行確認老屋貸款條件，並安排專業驗屋人員檢查房屋結構與防水狀況，以評估未來可能的維修成本。此外，請參考同區域同屋齡建案的成交行情，確認 1450 萬的總價在當下市場中是否具有合理競爭力。若能確認房屋無重大結構問題且財務評估無虞，這將是一筆兼具實用價值與未來增值潛力的資產。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
土城買房賣房 李惠玲 0983098525
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