大里買房大里買屋  大里買屋 / 大里買房 - 大里正中興路二段金透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2760 萬
參考單價：58.35 萬/坪
地址：台中市大里區中興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：47.299 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.3 坪
附屬建物面積：-0.001 坪
土地面積：23.24 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：益民國小.光榮國中
鄰近公園：新忠公園.大里公園
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合「投資兼自住」或「經營創業」的買家，但對於偏好純住宅寧靜環境或追求新成屋的購屋者，則需審慎評估。

主要理由：

地段與機能無可替代： 大里中興路二段為傳統核心商圈，生活機能成熟，對於需要靠人流經營生意的買家來說，是極佳的切入點。
價格與屋齡的權衡： 雖然單價約 58.35 萬對 45 年屋齡而言偏高，但考慮到其「免整理即可使用」的特性，可節省一筆不小的整修費與時間成本。
風險提示： 您必須接受老屋帶來的潛在風險（如貸款成數限制、結構維護）以及鬧區的噪音與停車困難。若您的目標是長期持有並創造商業價值，此物件性價比高；若僅為單純居住，建議考量周邊較新且安靜的住宅區。

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經紀業名稱: 隆桂實業有限公司

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