積穗國小大樓  中和買屋 / 中和買房 - 雙和社區大樓員山尊龍三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 2

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：52.51 萬/坪
地址：新北市中和區員山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：員山尊龍
格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.18 坪
附屬建物面積：3.06 坪
共同使用：10 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
管理描述：車位400
鄰近學校：積穗國小積穗國中
鄰近公園：員山公園
生活機能：勝利市場
附近交通：307 多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：值得列入考察名單，但需針對建築老舊度進行詳盡評估。

此物件位於中和員山生活圈的核心區域，擁有完善的學校與市場資源，加上未來的捷運潛力，地段價值相當穩健。對於重視通勤與子女學區的買方而言，該戶的邊間採光與黃金樓層是顯著亮點。然而，31 年的屋齡是主要考量點，建議您在看屋時務必確認水電管線狀況及社區管委會的維修基金提撥情形。此外，機械式車位的便利性需符合您的個人習慣，若對車位操作頻率敏感，建議優先評估此缺點是否可接受。整體而言，若您能接受老屋特性且價格經談妥後合理，是一戶兼具居住與投資價值的選擇。

問與答

我要發問

雙和社區大樓

黃豫綺(仲介，收取服務費)

暱稱：黃豫綺

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0981-345157

訂閱：1 (加入)

太平洋房屋員山環球加盟店

經紀業名稱: 皇星不動產有限公司

證號: (98)登字第132358號

雙和社區大樓黃豫綺 0981345157
豫綺擁有16年多房地產專業資歷，一直以來秉持著「將心比心、換位思考」的原則來進行每一宗交易。我的思緒敏銳，能夠迅速抓住客戶的需求，並提供最合適的建議和解決方案。這樣的專業精神讓她在中和的房地產市場中，擁有許多客戶信任與支持!
回顧剛進入房地產行業的那段刻苦銘心的歲月，我回憶說，每天2小時的通勤讓她從基隆人轉變為中永和的在地人，這段過程也讓我對中永和的每一個街巷和小巷了如指掌。這不僅讓我熟悉當地的優缺點，更讓我能夠準確評估每個地點的房產價值，從而給予客戶最真實的建議。
我的專業服務也涵蓋了各種房地產交易中可能遇到的問題。以自備款為例，經常幫助買家進行詳細的自備款評估，提供客戶真實可行的財務規劃建議。而對於漏水等問題，我則會依據情況協商價格。更重要的是，對於各種稅務問題，也有專業的團隊協助購屋者解決遺產稅等稅務事宜，讓每一位客戶都能夠安心購房，無需擔心後續的繁瑣問題。
自己不僅在中永和市場上的專業知識，更在於始終如一的服務態度與建立信任的能力。總是將每一位客戶視為朋友，耐心聆聽他們的需求，並提供最合適的房產選擇。這樣的誠信與專業讓客戶不僅一次又一次地回來，還會將自己推薦給親友。
誠摯的也希望看到這篇的您可以跟豫綺從客戶而成為朋友能長久性的成為您房地產的專業服務

我家粉絲團