積穗國中大樓  中和買屋 / 中和買房 - 雙和社區大樓植木賞電梯兩房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1758 萬 (含車位價)
參考單價：62.21 萬/坪
地址：新北市中和區員山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：植木賞
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.26 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.96 坪
附屬建物面積：3.03 坪
共同使用：7.88 坪
樓別/樓高： 4樓 / 10樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2662 元/月
管理描述：車位600
鄰近學校：積穗國小積穗國中
鄰近公園：員山公園
生活機能：勝利市場
附近交通：307 多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列為重點考量物件

此物件對於首購族、新婚夫妻或有學齡兒童的小家庭來說，具有高性價比。主要理由在於其價格已大幅下調至 1698 萬，且低於市場實登行情，對於總預算有限的買家而言是相當好的切入點。地點位於員山商圈核心，近學校與公園，生活機能極佳，能滿足日常生活與子女教育需求。

然而，建議您在決定簽約前，務必進行以下確認：第一，請專業鑑價師或參考鄰近實際成交價格，驗證「低於實登」的真實性；第二，針對機械式車位進行測試，確認是否符合您的停車習慣；第三，利用屋主急售的時間點進行談判，爭取更優惠的成交條件或保留部分保修權益。若驗屋無重大瑕疵，這是一筆值得考慮的自住型房產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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雙和社區大樓

黃豫綺(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0981-345157

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太平洋房屋員山環球加盟店

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