文心森林公園電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中豪宅顧問七期博克萊高樓景觀邊間三房平車心森林公園朝南

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2488 萬 (含車位價)
參考單價：56.83 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：博克萊
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.783 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.345 坪
附屬建物面積：3.624 坪
共同使用：20.814 坪
樓別/樓高： 12樓 / 24樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：大墩國小、大墩國中、惠文高中
鄰近公園：文心森林公園、南屯公園
生活機能：黎明商圈、南屯市場、大墩商圈、公益商圈
附近交通：台中捷運綠線文心森林公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合追求生活品質與學區資源的購屋者

這件「博克萊」物件在七期南段屬於極具競爭力的標的。其核心價值在於**「景觀與學區的雙重加持」**。如果您屬於長期自住族，且對子女教育有規劃，這裡的明星學區與鄰近公園的環境，能大幅提升居住滿意度；同時，社區內的高規格公設提供了便利的休閒空間，非常適合重視生活品味的家庭。

然而，總價近 2500 萬的門檻並不高，主要需考量您的貸款負擔能力以及對每月管理費的接受度。此外，43 坪要規劃出三房與車位，建議務必親自看房確認格局動線是否符合家庭成員的生活習慣。

總結：若您預算充足，且重視「公園景觀、優質學區、捷運通勤」這三大要素，此物件值得入列優先考慮，長期持有意義高；若您偏好超大空間或極低持有成本，則建議進一步比對同區域其他物件。

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七期河南向上加盟店

經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (111)中市經紀字第00707號

台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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