中山醫工學商圈  南區買屋 / 南區買房 - 晴川苑【全新未住】2房車位裝潢戶南區西區中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1286 萬 (含車位價)
參考單價：47.77 萬/坪
地址：台中市南區樹義一巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：晴川苑
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.92 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.66 坪
附屬建物面積：1.83 坪
共同使用：7.15 坪
其他面積：5.28 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2863 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：和平國小、四育國中、中山醫學大學
鄰近公園：和平公園
生活機能：工學市場、大慶夜市
附近交通：大慶火車站、大慶捷運站、東興樹義一巷口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需符合特定需求

此物件對於首購族、剛需家庭或投資客而言具有相當吸引力。主要理由在於其地理位置極佳，鄰近大慶雙鐵（捷運與台鐵）站，生活機能完整且學區優質，加上屋齡極新、裝潢完整，能讓您省去繁瑣的裝修過程，立即可搬入享受便利生活。總價 1286 萬在該區域的購買門檻相對合理。

然而，您在決策前需特別考量兩點：一是機械車位的使用便利性與未來轉手彈性，若家裡有多車需求或大型車輛可能會造成不便；二是2 房 1 衛的空間配置，若預計有二胎或長居需求，衛浴頻率可能會有衝突。若您能接受上述小缺憾並重視交通便利與即住性，這是一個高CP值的選擇。

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