鼓山大樓農十六豪邸三
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鼓山大樓農十六豪邸三平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3998 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華人匯
- 總坪數：115.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：58.43 坪
- 附屬建物面積：5.78 坪
- 共同使用：33.16 坪
- 車位坪數：17.9 坪
- 土地面積：6.64 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 38樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於預算充足且重視空間品質與停車便利性的一般購屋者來說，值得列入考慮，但在簽約前需確認關鍵細節。
主要理由：
- 稀缺的停車資源：在 115 坪的住宅中包含三台車位非常罕見，對於現代家庭而言是極大的加分項，且能有效降低停車成本。
- 環境品質優異：鄰近公園與成熟商圈，生活機能與居住環境兼備，適合長期自住，尤其是家有學童的家庭。
- 需斟酌成本：高單價與高額管理費會顯著影響現金流，若購買此屋是為了投資，需評估出租回報率；若為自用，則需確認預算能否長期負擔。
- 建議核實樓層：由於資料顯示樓層為 6 樓而描述提及高樓層視野，強烈建議實地探屋，確認實際景觀是否與預期相符，避免資訊落差。
總結： 若您能負擔每月管理費用與高額總價，並追求寬敞空間與優質環境，此物件符合「宜居」需求；但若考量短期投資或預算緊湊，則建議謹慎評估流動性與持有成本風險。
問與答
鼓山大樓透天
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黃袖堤(仲介，收取服務費)
暱稱：黃袖堤
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服務態度：
房仲電話：0976-394931
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住商中華青海 加盟店
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證號: (98)登字第133916號
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