左營買屋 / 左營買房 - ?左營高樓層《四房平車》黃金地段?稀有釋出 09191511

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：24.81 萬/坪
地址：高雄市左營區民族一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.36 坪
附屬建物面積：3.733 坪
共同使用：16.48 坪
土地面積：4.278 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2699 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄左營黃金地段，擁有極佳的交通與學區優勢，非常適合重視子女教育與通勤效率的家庭買家。其最大的亮點在於「含車位的大四房」配置，在老舊電梯大樓中相當稀有，能滿足家庭成長需求且一層兩戶的設計確保了居住隱私。

然而，作為買房者必須注意，27 年的屋齡可能帶來貸款年限縮短與未來維修成本的隱憂，且每坪單價近 25 萬對於舊成屋而言並不低廉。若您預算充足，且經專業檢驗確認房屋結構與管線狀況良好，此物件是兼具自住與資產配置的選擇；但若您偏好新穎建物或對持有成本極為敏感，則建議多比較同區新成屋或房齡較新的物件。

綜合評估，此物件值得購買，但前提是您將「地段學區」與「居住空間」置於「屋齡新舊」之上。建議成交前務必仔細檢視屋況，並確認管理費與公共基金提撥情形，以保障自身權益。

問與答

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