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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：29.22 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.386 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.095 坪
- 附屬建物面積：3.291 坪
- 土地面積：7.339 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：無管理費
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 北大國小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
附近交通：捷運三峽站 台北客運910 939 802 702 807
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：無管理費
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 北大國小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
附近交通：捷運三峽站 台北客運910 939 802 702 807
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但需要大空間」的買方而言，具備相當高的吸引力。總價 888 萬能買到 4 房格局，且位於捷運與學區核心，生活便利性極高，對於首購族或投資客來說，是入手的良機。然而，您必須考量屋齡近 40 年對貸款的潛在限制，以及頂樓無電梯對未來居住便利性（特別是長者照護）與轉手流通性的影響。
建議與總結： 如果您重視空間實惠度與交通優勢，且能接受爬樓梯與老屋維護的條件，此物件值得購買。建議在簽約前，務必請專業師傅檢測漏水與管線狀況，並確認銀行對屋齡的貸款成數，以確保財務計畫的可行性。若能順利過審，這是一個能讓您以較低門檻建立基礎資產的好選擇。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
訂閱：0 (加入)
三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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