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桃園房產達人詩雅 大園市場旁大透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：32.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
忠孝一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：68.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家
此物件值得購買，但需視購屋目的而定。
主要理由如下：
- 核心地段與土地價值：38 坪的大地坪在 2000 多萬元的總價位下，於大園核心區屬稀缺資源。對於希望長期持有土地價值、或是有意願未來進行重建改裝的家庭而言，此標的具有極高的潛力與保值性。
- 交通與生活機能：極佳的交通動線（機場、捷運、國道）滿足了雙北通勤或機場工作族群的需求，且周邊生活機能使日常採買與子女就學便利。
- 潛在成本高：由於屋齡已達 51 年且無車位，買家必須做好高額裝修預算與無電梯的適應準備。若您不打算長期持有或重建，僅求現屋居住，則需謹慎評估隱修風險與單價合理性。
總結來說，若您具備一定的資金彈性，尋求的是「土地 + 位置」的資產配置，或是為了未來的重建規劃，這是一個值得仔細議價的優質標的。
問與答
桃園房產達人詩雅
桃園房產達人詩雅
黃詩雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-220611
訂閱：0 (加入)
中信房屋 南勢重劃 加盟店
經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (97)年登字第114250號
桃園房產達人 黃詩雅 0925220611
2022年個人成交件數獎第一名
2022年業績第二名
2023年第一季傑出業績獎
2023年個人成交件數獎第一名
區域以桃園縣市為主.北至宜蘭縣市南至台中彰化
大家好，我是您的房仲夥伴，專注於為您找到理想的家。我一直以誠實和負責的態度對待每一位客戶，並且奉行細心和專業的服務原則，力求在每一次的交易中都能給您最好的體驗。
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