台北內湖商辦大樓  內湖買屋 / 內湖買房 - 桃園房產達人詩雅內湖將進酒大廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5750 萬 (含車位價)
參考單價：56.14 萬/坪
地址：台北市內湖區新明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：將進酒
格局：開放空間
總坪數：102.422 坪 (包含車位面積)
主建物面積：48.161 坪
附屬建物面積：9.958 坪
共同使用：44.303 坪
土地面積：14.393 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：16 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：B3-50.51.平面B2-113
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於內湖成熟生活圈，擁有極佳的地理位置與稀缺的停車資源（三車位），對於有強烈通勤需求或居家辦公規劃的買家而言，具有相當的吸引力。然而，由於建物登記用途為商業用，您需特別留意貸款成數、稅務負擔以及子女入學資格等潛在限制。若您具備使用商業空間的彈性，並能接受較高的持有成本與轉手週期，這是一處性價比尚可的選擇；但若主要考量為純住宅居住與學區保障，建議您需進一步確認法規適用性，並審慎評估總價 5750 萬的預算是否符合您的長期財務規劃。建議您親臨看屋，仔細考察機械車位的使用頻率與公共區域維護狀況，再作決定。

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桃園房產達人詩雅

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經紀業名稱: 鑫聖地產企業

證號: (97)年登字第114250號

桃園房產達人黃詩雅 0925220611
2022年個人成交件數獎第一名
2022年業績第二名
2023年第一季傑出業績獎
2023年個人成交件數獎第一名
區域以桃園縣市為主.北至宜蘭縣市南至台中彰化
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