台中歌劇院豪宅網  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期勝哥七期龍寶誠臻邸千萬裝潢戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8080 萬 (含車位價)
參考單價：47.59 萬/坪
地址：台中市西屯區市政路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍寶誠臻邸
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：169.78 坪 (包含車位面積)
主建物面積：72.29 坪
附屬建物面積：14.99 坪
共同使用：42.01 坪
土地面積：13.35 坪
樓別/樓高： 4樓 / 22樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：三平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文學區
鄰近公園：歌劇院、夏綠地、秋紅谷
生活機能：新光、大遠百、老虎城
附近交通：朝馬轉運站.老虎城公車站.歌劇院公車站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這戶位於台中七期的「龍寶誠臻邸」，整體而言具備購買潛力，但需視個人財務與裝修喜好而定。

值得購買的理由： 此物件最大的賣點在於「地段 + 空間 + 現成裝潢」。七期核心位置生活品質極高，大坪數格局在市場上日益稀缺，且千萬裝潢省去了買家最頭痛的時間成本。若您是尋求七期生活圈、重視建築品牌且需要大空間的買家，這是一個能「即買即住」的好選擇。

建議考量因素： 在決定簽約前，建議您重點評估兩點：一是4 樓的視野與採光是否完全符合預期，避免低樓層潛在的隱私或通風瓶頸；二是裝潢風格是否為您真心接受，以免日後花費額外費用拆除重做。此外，由於平面車位在豪宅區屬次要條件，談判時可將其作為議價空間之一。總體來說，若價格能談妥且對房屋狀況滿意，這是一檔兼具自住舒適度與區域價值的物件。

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