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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：42.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文川路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新驛城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：42.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.33 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：20.56 坪
- 土地面積：2.47 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 24樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2837 元/月
鄰近學校：福山國小、福山國中、新莊高中
鄰近公園：博愛扶輪公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：左營捷運站、新左營火車站、高鐵左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2837 元/月
鄰近學校：福山國小、福山國中、新莊高中
鄰近公園：博愛扶輪公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：左營捷運站、新左營火車站、高鐵左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需符合特定需求
主要理由： 此物件位於高雄市最核心的交通與商業樞紐區，地理位置極具競爭力，且屋況新穎、裝潢完整，對於追求生活便利性、頻繁往返北台灣或重視教育資源的購屋者來說，是非常優質的選擇。然而，由於總價 1780 萬屬於高門檻標的，且 42 坪大空間僅配置 1 個衛浴，若家庭成員較多或對衛浴使用頻率有極高要求，可能會感到不便。此外，購屋前務必確認車位是否需額外購買及價格，以完整評估總置產成本。若您能接受此價格並確認衛浴使用無虞，此屋是兼具自住舒適度與投資價值的優質資產。
問與答
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
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