花蓮地產專家
花蓮買屋 /
花蓮買房
-
3819花蓮車站四房華廈有管理便利兼寧靜
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：18.52 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛六街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.44 坪
- 附屬建物面積：5.43 坪
- 共同使用：10.85 坪
- 土地面積：3.838 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
鄰近學校：中華國小
鄰近公園：美崙山公園
生活機能：統冠超市
附近交通：花蓮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
鄰近學校：中華國小
鄰近公園：美崙山公園
生活機能：統冠超市
附近交通：花蓮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。
此物件對於需要多房室空間的家庭或預算有限但重視生活機能的買家而言，具有很高的吸引力。主要理由在於其「4 房 2 廳」的大坪數與「火車站旁」的極佳位置，能以 680 萬的總價在花蓮市區取得如此格局的住宅，CP 值相當不錯。
然而，您必須做好心理與預算上的準備。首先，32 年的屋齡意味著您需要請專業人員仔細檢查水電、防水與結構狀況，預留整修預算以防備老屋潛在問題。其次，無車位是市中心住宅的一大痛點，若您有購車需求，需確認周邊停車成本。最後，低樓層雖方便出入，但需考量噪音與隱私干擾。
若您不介意老屋需整修的特性，且看重交通便利性與空間大小，這是一筆值得深入現場考察的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮地產專家
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
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