梅花湖農舍
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宜蘭房仲夥伴 冬山優美寧靜純白電梯農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2620 萬
- 參考單價：25.84 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
義成路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛 1廚房
- 總坪數：101.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.8 坪
- 附屬建物面積：10.59 坪
- 土地面積：364.92 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合有長輩同住、重視隱私與空間的大家庭作為長期自住之用。其最大的亮點在於屋齡新、附設電梯以及貼心的孝親房設計，能大幅提升長輩的居住安全與便利性。鄰近梅花湖的環境亦相當適合追求寧靜生活品質的購屋者。
然而，由於產權為農舍，買家在購買前必須確認自身具備農業資格，並清楚了解農舍法規對轉售的限制。此外，高總坪數帶來的持有成本與停車位缺失也是需要權衡的因素。若您的目的是以長期自住為主且符合農舍購買資格，此物件在居住機能與環境上均具高度吸引力；但若僅考慮短期投資或資金週轉，則建議需謹慎評估流動性風險。綜合而言，符合資格且以自住需求者，此物件值得列為優先考察的標的。
問與答
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廖慶瑩 & 莊瑞育(仲介，收取服務費)
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