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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.8 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安泰登峰
- 總坪數：86.377 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 31樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「長期自用」或「穩健型投資」者，不建議投機短線操作。
此物件對於創業老闆或穩定經營的企業來說，具有極高的「安心感」與「品牌價值」。它解決了租辦公室的隱形成本，特別是對於重視客戶信任與員工穩定度的企業，擁有固定總部是重要的經營基礎。
主要理由如下：
- 地段與未來性：紅樹林地區配合淡江大橋通車，交通地位將大幅提升，這是一處具備成長性的資產，但需要時間發酵。
- 成本控制：在利率波動時期，若算計長期持有成本，購入自有廠辦可能比不斷付租金更具經濟效益，且裝潢投資能留存為資產價值。
- 風險評估：請務必注意「商業不動產」的貸款限制與稅務差異，需評估自身財務流動性是否能承受商業貸款利率。若您追求快速轉手獲利，此物件的流動性不如住宅；但若目的是讓事業生根、長期增值，這是一筆值得考慮的配置。
問與答
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