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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1288 萬 - 參考單價：20.19 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：63.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.54 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：13.69 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3130 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：立人國小 民德國中
鄰近公園：和順公園
生活機能：永樂市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3130 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：立人國小 民德國中
鄰近公園：和順公園
生活機能：永樂市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需搭配具體規劃
此物件位於台南北區核心路段，具備極高的商業曝光度與前後臨路的天賦優勢，對於需要實體空間的零售業、服務業或作為資產配置者而言，是一項優質標的。然而，由於屋齡已超過 40 年，買家務必將翻新整修預算納入考量，並先行確認銀行貸款資格。若您的商業規劃能結合該區域的人潮優勢，且願意投入資金維持建物狀況，此物件將是打造事業基礎的穩健選擇。建議優先確認貸款成數後再行簽約，以保障資金安全。
問與答
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林子渝(仲介，收取服務費)
暱稱：林子渝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-535254
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經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第467580號
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