愛河、京城凱悅、漢神
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前金買房
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京城凱悅｜愛河指標豪邸?鋼骨制震4房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
民生二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城凱悅
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 3陽台
- 總坪數：178.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：108.02 坪
- 附屬建物面積：9.66 坪
- 共同使用：61.11 坪
- 車位坪數：11 坪
- 土地面積：6.65 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 34樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙連號平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：19060 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：前金國中、前金國小
鄰近公園：愛河、228紀念公園
生活機能：漢神百貨、自強夜市、駁二藝術特區
附近交通：前金捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：19060 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：前金國中、前金國小
鄰近公園：愛河、228紀念公園
生活機能：漢神百貨、自強夜市、駁二藝術特區
附近交通：前金捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於追求「核心地段」與「居住尊榮感」的買家而言，此物件值得列入購屋清單。
主要理由如下：
- 地段稀缺性： 前金區臨愛河、毗鄰漢神百貨與駁二特區的位置極為稀缺，兼具生活便利與景觀價值，長期保值性較強。
- 產品硬體佳： 鋼骨制震結構與飯店式管家服務，確保了建築安全性與維護品質，適合希望長期持有或投資收租的買家。
- 空間實用性： 大格局 4 房與雙車位配置，能滿足三代同堂或需大量儲物的家庭需求，舒適度極高。
購買前建議： 請務必確認 7 樓的採光與視野是否符合個人期待，並詳查管理費包含項目及社區公共基金是否充足。若預算充裕且能接受較高持有了成本，這是一個能提升生活品質的優質選擇。
問與答
苓雅前鎮買房
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楊喬雯(仲介，收取服務費)
暱稱：楊喬雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-965510
訂閱：1 (加入)
住商不動産 亞洲新灣區 加盟店
經紀業名稱: 圓好圓不動產有限公司
證號: (110)登字第402667號
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