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建商洽談都更『府中捷運 ×電梯透天店面 』
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7800 萬
- 參考單價：117.65 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
北門街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 5廳 4衛
- 總坪數：66.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.3 坪
- 土地面積：30.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備長期資金規劃的買家而言，具備購買價值，但需審慎評估自身需求與風險承受度。
主要理由如下：
- 地段與增值潛力：板橋府中商圈為傳統精華區，搭配都更消息，長期持有具備顯著的資產增值預期。電梯透天在舊建築中難得，提升了居住與投資的質感。
- 租金收益穩定：現況有租約，代表短期內具備現金流，能減緩持有成本壓力。
- 風險提示：建議您務必確認「未登記建物」的法律地位與都更進度。由於屋齡較老，且總價近八千萬元，建議在簽約前委託專業律師審視契約條款，並確認銀行貸款年限是否受屋齡影響。若您尋求的是即時居住品質或短線獲利，此物件可能非首選；若看好區域發展並能等待都更成果，則是一筆值得爭取的標的。
問與答
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張順閔(仲介，收取服務費)
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