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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.58 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
明新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：煙波海宴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：33.789 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.939 坪
- 附屬建物面積：1.921 坪
- 共同使用：11.929 坪
- 土地面積：10.308 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：松林國小 忠孝國中
鄰近公園：YouBike坪顶一公园
生活機能：傳統市場
附近交通：省道 國道一號湖口交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：松林國小 忠孝國中
鄰近公園：YouBike坪顶一公园
生活機能：傳統市場
附近交通：省道 國道一號湖口交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或注重預算的小家庭而言，是一項值得考慮的標的。其主要價值在於「總價門檻低」且「包含車位」，在當前高房價環境下，能以不到 900 萬的價格獲得三房兩廳與停車空間，居住門檻相當友善。此外，鄰近優質學校與重劃區發展，提供了良好的自住基礎。
然而，購買前需特別考量頂樓潛在風險（如漏水、隔熱）以及坪數大小是否符合長期生活需求。若您能接受頂樓特性，並看重通勤便利與學區資源，此物件能為您的家庭提供一個舒適且經濟效益高的起點；若是追求極致寬敞或完全無頂樓風險的住家，則建議再斟酌其他樓層選擇。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0976-914928
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經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (100)登字第167410號
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