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竹北房仲專家 首次曝光 載熙國小旁稀有??公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：31.48 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵西二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.346 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.624 坪
- 附屬建物面積：2.722 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首購家庭或重視學區資源的購屋者考慮，但不建議作為長期投資或對居住質感有極高要求的買家首選。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在新竹市北區以低於 800 萬的價格取得近學區與三房格局，對於預算有限的家庭而言，入場門檻極具吸引力。
- 生活機能完整：周邊菜市場、連鎖超市及學校皆步行可達，對於有小孩的家庭而言，能大幅節省通勤與採買時間成本。
- 須注意老屋風險：建物型態為無電梯公寓，需確認銀行貸款成數是否影響資金規劃；同時，隨著房齡增長，未來轉手流動性與保值能力可能不及電梯大樓，建議買方需衡量自身持有的時間長度與財務承受能力。
總結來說，若您以自住為主且預算有限，這是一個性價比高的選擇；但若考量未來快速增值或投資屬性，則建議慎重評估老公寓的流動性風險。
問與答
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