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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大崙國小、大崙國中
鄰近公園：大自然
生活機能：愛心聯盟、7-11、中壢青果市場
附近交通：台31線、台61、公車、112線
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大崙國小、大崙國中
鄰近公園：大自然
生活機能：愛心聯盟、7-11、中壢青果市場
附近交通：台31線、台61、公車、112線
面臨路寬：4米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後，適合預算有限且願意投入整修資金者
此物件位於生活機能成熟的區域，交通便利，對於預算有限但希望擁有透天格局的購屋者而言，是一個值得考慮的入門選項。然而，51 年的屋齡與需整理之屋況是最大的關鍵風險點。
主要理由如下：
- 價格與屋況落差： 39 萬的單價對於 51 年老屋而言並不高，但考慮到後續整修、結構加固及銀行貸款年限縮短的成本，實際持有成本可能高於表面房價。
- 居住舒適度： 僅 17 坪的兩層樓設計偏小，且一廳一衛的格局對於現代生活稍顯局促，需評估是否接受長期居住在緊湊空間內。
- 資金規劃： 若您有足夠的自備款以應對整修費用，並能接受銀行貸款年限可能受限的情況，此物件具高性價比潛力；若您尋求即買即住或擔心後續維護成本，則建議尋找屋齡較新的房源。
建議您在簽約前，務必聘請專業建築師或檢查人員進行詳細的結構與機電檢查，並據此調整購屋預算。
問與答
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吳秋容(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0936-030455
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證號: (96)登字第092507號
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