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花蓮買房
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花蓮車站前精美華廈有管理中華國小旁鄰近美崙山公園
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：289.7 萬
- 參考單價：29.34 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.875 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.447 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 共同使用：2.928 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4500 元/月
鄰近學校：中華國小
鄰近公園：美崙山公園
生活機能：統冠超市
附近交通：花蓮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4500 元/月
鄰近學校：中華國小
鄰近公園：美崙山公園
生活機能：統冠超市
附近交通：花蓮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者考慮，但需審慎評估硬體狀況。
主要理由： 此物件位於花蓮市核心地段，擁有極佳的交通便利性與生活機能，對於單身貴族、退休族群或投資收租的買方來說，是極具性價比的選擇。低總價與成熟的商圈環境是其主要賣點，能有效控制購屋成本。
然而，由於屋齡已達 30 年且位於頂樓，漏水風險與夏熱冬冷的問題是潛在隱憂，建議購屋時務必請專業人員進行詳細驗屋。此外，每月 4500 元的管費在該坪數下偏高，需考量長期持有成本。若您計劃長期自住或未來有換屋打算，此坪數與樓層可能受限；但若以自住或短期投資為主，在確認無重大漏水問題且價格可議價的情況下，此物件值得納入買房名單。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
訂閱：2 (加入)
花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
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