花蓮房地產專家
花蓮買屋 /
花蓮買房
-
花蓮車站前精品華廈自用出租皆宜價好談
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 168
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
538 萬
498 萬 - 參考單價：22.93 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.72 坪
- 土地面積：5.64 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：600 元/月
管理描述：門禁管理
鄰近學校：中華國小
鄰近公園：中山公園
附近交通：花蓮火車站.花蓮轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
管理描述：門禁管理
鄰近學校：中華國小
鄰近公園：中山公園
附近交通：花蓮火車站.花蓮轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於花蓮市中心核心地帶，交通與生活機能優勢極為明顯，特別適合重視通勤效率、有小孩就學需求，或是計畫「自住兼投資」的購屋者。雖然屋齡已達 33 年，可能影響銀行貸款年限，且 2 房 1 衛的格局在人口增加後會稍顯緊迫，但其地段的保值性與現有的電梯及門禁管理仍具備相當吸引力。
購買建議：值得考慮，但需謹慎核對。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：花蓮車站前的住宅供應有限，此物件交通便利性極高，長期持有利於保值或出租。
- 價格與落差：請務必釐清資料價 498 萬與文中價 538 萬的差異，並以此作為議價空間。
- 貸款條件：建議先向銀行確認對 30 年以上屋齡房屋的貸款評估，以確認資金週轉無虞後再行簽約。
若您的預算能接受老屋的條件，且能克服潛在的噪音問題，這將是一筆性價比相當高的交易。
問與答
花蓮地產專家
花蓮地產專家
葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
訂閱：2 (加入)
花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
?在地深耕?
?專業保證?
?交易安全?
?快速成交?
?房屋資訊?
?行情評估?
?熱忱服務?
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
4130花蓮車站前超低公設公寓屋況良好使用空間大
花蓮縣 花蓮市
B1147台11線上海景第一排農地送挑高農業設施建物
花蓮縣 壽豐鄉
2532新城家樂福旁全新整理透天生活機能好
花蓮縣 新城鄉
6485慈惠商圈黃金店住格局方正好規劃
花蓮縣 吉安鄉
B278花蓮火車站旁都內農地好規劃好運用
花蓮縣 花蓮市
美崙區東華大學附小優質華廈有車位管理員大空間時尚裝潢
花蓮縣 花蓮市
吉安工業宅近貨櫃星巴克樂活園區新規畫的區域整齊寧靜
花蓮縣 吉安鄉
2111花蓮市中正學區超值透天寧靜巷道悄悄精緻
花蓮縣 花蓮市
花蓮貨櫃星巴克旁工業宅有美美裝潢高級傢俱
花蓮縣 吉安鄉
台中清水區小筆好規劃建地
台中市 清水區