大全聯 大魯閣 東西
北區買屋 /
北區買房
-
竹北房仲專家 金雅重劃區大面寬店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 68
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：89.97 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳鏵禾雅
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：26.543 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.645 坪
- 附屬建物面積：2.284 坪
- 共同使用：8.614 坪
- 土地面積：6.747 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2600 元/月
鄰近學校：載熙國小 光華國中
鄰近公園：金雅公園
生活機能：大全聯 大菜市場
附近交通：68東西向武陵交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
鄰近學校：載熙國小 光華國中
鄰近公園：金雅公園
生活機能：大全聯 大菜市場
附近交通：68東西向武陵交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資兼自用」或「工作室性質」的買家，對於尋求傳統家庭住宅購置者則需慎重考慮。
主要理由如下：
- 地段與硬體加分：新竹市北區金雅重劃區生活機能成熟，屋齡新且附車位，大面寬店面具稀缺性，長期保值潛力佳。
- 功能定位關鍵：因僅有一房一衛，且位於一樓，作為純住宅自住舒適度有限，建議優先考量其商業使用價值（如工作室、診所或小型店面）。
- 資訊確認必要：建議在簽約前釐清標題「竹北」與地址「新竹市北區」的差異，確認行政區劃與稅務負擔，以避免後續權益受損。
整體而言，若能接受店面性質帶來的噪音與管理考量，且看好該區域商業發展，此物件是值得入手的優質標的。
問與答
竹北房仲專家
竹北房仲專家
施丞鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：施丞鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-914928
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵隘興 加盟店
經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (100)登字第167410號
竹北房仲專家 施丞鴻 0976914928
從事不動產業將近快15年造就許多客戶圓一個家的夢想,無論您是有想了解不動產時價登錄、稅務、房屋修繕或不動產貸款，無論房屋或土地上的各種疑難雜症，您都可以放心交給我。我將針對您的需求，提供最合適的解答與專業建議，協助您做出最正確、最有利的決定。
秉持 先誠實、再成交 的服務理念，我期待能成為您最值得信賴的不動產顧問。
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
竹北房仲專家 新竹市牛埔/靜巷4房透天
新竹市 香山區
竹北房仲專家 湖口成功路｜帶租約透天金店面｜現成房東首選
新竹縣 湖口鄉
竹北房仲專家 新竹大遠百唯一出售商二建地
新竹市 東 區
竹北房仲專家 湖口德和路正路邊756坪美田才870萬
新竹縣 湖口鄉
竹北房仲專家天下至寶 麗池公園三房 車位
新竹市 東 區
竹北房仲專家 首次曝光 載熙國小旁稀有??公寓
新竹市 北 區
竹北房仲專家 |金雅大面寬低總價投資自用店面首選
新竹市 北 區
竹北房仲專家聚吉第全新交屋2房+平面車位
新竹市 北 區
竹北房仲專家 竹北中華路翡翠森林社區三房+車位
新竹縣 竹北市
竹北房仲專家三民學區|光華商圈|明亮邊間景觀大四房
新竹市 東 區