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竹南品未來II平車美廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：31.42 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.129 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.934 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：12.365 坪
- 土地面積：8.65 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清車位成本
此物件對於在竹南或新竹科學園區通勤的購屋者而言，是一項值得入手的標的。主要理由在於其生活機能極度便利，且擁有明確的學區資源，能滿足自住或收租的雙重需求。3 樓的樓層與 2 衛 1 廳的格局，在二手市場中具備良好的流通性。
然而，在決定購買前，您必須與仲介或賣家確認「1198 萬」的總價是否已包含車位。根據資料「總坪數是否包含車位：否」，且單價計算與坪數吻合，極有可能車位需另行計價或包含在議價範圍內。若您將其視為必要成本（竹南平面車位價格約 80-120 萬不等），總價可能會上探，需檢視此預算是否在您的承受範圍內。此外，建議您親自至開元路感受路況噪音，以確保居住舒適度符合預期。
問與答
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