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全社區單價最低｜專任承辦預約找我 文華匯次頂樓兩房休旅車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.96 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政南一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文華匯
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.14 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：8.07 坪
- 車位坪數：3.57 坪
- 土地面積：4.42 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B3- 112
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2982 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文國小、惠文國中
鄰近公園：惠城公園
生活機能：全聯超市
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2982 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文國小、惠文國中
鄰近公園：惠城公園
生活機能：全聯超市
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、小家庭或投資客來說，是非常值得列入優先考量的標的。
主要理由如下：首先，其總價 1450 萬含車位，成功將七期市政重劃區的進場門檻降低，且屋齡 7 年仍屬次新大廈，維護成本相對可控。其次，地理位置兼具教育資源（惠文學區）與生活機能（公園、商圈），是自住與收租的優質選區。最後，次頂樓的視野與採光優勢，加上較低的管理費，提升了居住品質與持有效益。
建議您若能接受機械式車位的操作特性，並對 2 房 1 衛的空間規劃滿意，這是一件性價比極高的物件。在簽約前，建議您務必再次確認該車位的機具運作狀況，並比對近期同社區的實際成交價格，以確保物超所值。
問與答
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蔡賢耀(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡賢耀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-028448
訂閱：0 (加入)
南屯豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 澤仁不動產股份有限公司
證號: (106)登字第317548號
南屯買屋推薦,蔡賢耀,0933-028-448
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