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桃園豪宅女王~近藝文敏盛瑜璟芳華傳世大三房五車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3398 萬
3100 萬 (含車位價) - 參考單價：45.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑜璟芳華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：109.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.82 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：17.87 坪
- 車位坪數：54.95 坪
- 土地面積：11.53 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
若您預算充足且主要目的為「自住」與「子女教育」，此物件高度值得考慮。
主要理由：
- 無可取代的學區與地段：位於桃園核心大有商圈，擁有穩定且優質的學區資源（大有國小、國中），且生活機能極為成熟，對於重視生活便利性的家庭來說，價值極高。
- 難得的空間與性價比：總坪數包含雙車位的 95 坪大空間，在同等價位中難以找到。挑高格局與超大露台能提供舒適的居住體驗，適合三代同堂或喜靜好客的族群。
- 建議確認重點：購買前請務必確認「樓層」的確切位置（確認視野與噪音情況），並詳細檢視社區公共設施的維護狀況（因屋齡已 12 年），以確保符合您的長期居住預期。
問與答
桃園豪宅女王
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李婕綵(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園豪宅女王 李婕綵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-881262
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第387342號
桃園豪宅女王 李婕綵 0938881262
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