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桃園豪宅女王~青埔A19宜雄國瑭裝潢景觀美三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3388 萬
- 參考單價：50.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
領航北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜雄國瑭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4603 元/月
鄰近學校：青園國小、青埔國中
鄰近公園：青瑭園
生活機能：大全聯、華泰名品城
附近交通：桃園高鐵、A19機捷、大竹交流道
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4603 元/月
鄰近學校：青園國小、青埔國中
鄰近公園：青瑭園
生活機能：大全聯、華泰名品城
附近交通：桃園高鐵、A19機捷、大竹交流道
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算寬裕、重視通勤效率與子女學區的家庭購買。
主要理由如下：
- 生活與通勤完美平衡：A19 機捷與高鐵站近在咫尺，且緊鄰華泰名品城，能有效節省通勤時間並享受高品質購物休閒，對於雙薪家庭非常友善。
- 居住效益高：13 至 14 樓的高樓層視野開闊，加上 67 坪的方正格局與高質感裝潢，能直接省去裝修精力與時間成本，對於忙碌的上班族而言極具吸引力。
- 學區優勢明確：鄰近青園國小與青埔國中，符合許多家庭對教育的重視。
建議考量點： 鑑於單價近 50 萬且總價近 3400 萬，建議買家在簽約前詳盡檢視屋內裝潢的維護狀況與社區的維修基金餘額，並確認自身貸款能力是否能負荷每月約 4600 元的管理費。若您的目標是自住兼顧保值，且對價格敏感度不高，此物件值得列入優先考慮名單。
問與答
桃園豪宅女王
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李婕綵(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園豪宅女王 李婕綵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-881262
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第387342號
桃園豪宅女王 李婕綵 0938881262
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