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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1938 萬 (含車位價) - 參考單價：44.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文學苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.91 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 共同使用：12.6 坪
- 其他面積：8.85 坪
- 土地面積：5.56 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3300 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文府國中文府國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：哈囉市場
附近交通：R16高鐵站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3300 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文府國中文府國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：哈囉市場
附近交通：R16高鐵站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別適合重視通勤與學區的家庭或長期投資者。
主要理由： 此物件位於高雄市左營區高鐵特區核心地帶，兼具「交通便利性」與「生活機能」兩大優勢。屋齡僅 3 年，代表居住品質新穎，無需投入龐大整修成本；且鄰近文府學校，對有子女就學需求的家庭而言，學區價值穩固。雖然單價與總價在市場上屬中高價，但包含車位與完善公設，符合「高鐵通勤族」與「追求居住品質」的買家需求。若您預算能負擔，且偏好新成屋帶來的維護優勢，此物件是一筆具保值潛力與生活便利性的投資。建議購買前，可再確認低樓層（4 樓）在特定時間的採光與噪音狀況，以確保符合個人居住偏好。
問與答
漢神巨蛋買房
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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漢神巨蛋買房成交專線：0938267353
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