岡山買屋 / 岡山買房 - 全新完工｜高雄岡山竹圍商圈｜電梯車庫別墅0919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：40.7 萬/坪
地址：高雄市岡山區大新街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：65.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.56 坪
附屬建物面積：5.29 坪
土地面積：24.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「改善型需求」的理想選擇，但需審慎評估總價與空間規劃。對於需要照顧長輩或追求三代同堂和諧生活的購屋者而言，這是一筆值得考慮的投資。

購買建議：值得購買（但需附帶條件確認）

主要理由如下：

稀缺的產品條件：在新北市區外圍尋找「全新電梯別墅」並非易事。1 年屋齡搭配電梯設施，完美解決了高樓層與長者行動不便的痛點，這在區域內是極具差異化的賣點。
優異的生活機能：位於竹圍商圈核心，學校、公園、超市皆在步行範圍內，能確保家庭生活的品質與便利性，居住價值穩定。
長期增值規劃：區域內的交通建設（雙鐵共構）若如期完工，將有效拉升該區的能見度與房價潛力，具備一定的長期持有效果。

提醒事項：在決定簽約前，強烈建議您親自至現場確認實際樓層數（4 樓或 5 樓）、各樓層的面寬與採光，並詳細計算每層空間的使用效率，以確保 2680 萬的預算能換得真正符合居住需求的舒適度。

問與答

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